記得很久之前剛開始看房,對什麼都還沒概念時曾經上網爬文,找到一篇“掌握看屋訣竅”的文章,讓我覺得到現在都很受用。文章的重點其實也很簡單,就是教大家買房看房時,將目標物件的「大環境」與「小環境」都歸納出來,這樣就知道是不是適合自己的好房子了!

大環境顧名思義就是建案附近的環境、生活圈、學區、是否有嫌惡設施以及交通便利性等等。

小環境則是個案本身的特色或優勢,例如產品規劃、社區質感、左鄰右舍、公設、品牌等等。

如果能確實掌握這兩大原則,把不符合的物件先過濾掉,一定會覺得看起屋來就有條理多了~

今天要帶看的是惠宇建設的「惠宇新觀」這個案子。題外話,若經驗不夠多的話,建議自住最好還是挑選成屋,眼見為憑才有保障!

太平唯一重劃區 低密度綠意足

雖然每個人喜愛的地段或區域可能不太一樣,不過大多數的人都比較喜愛市容乾淨又整齊的重劃區吧!惠宇新觀這個案子的地段優勢,就是位於太平區唯一的重劃區-「新光重劃區」,環境跟雜亂的舊市區完全不同:街廓整齊、綠地公園多,低密度開發當然也沒有什麼嫌惡設施,所以一到附近就感覺心情輕鬆許多!每天回家都有這種感覺該有多好)

12年免接送 交通沒問題

再來學區跟交通部分,惠宇新觀的學區內有新光國小、新光國中、東山高中等等,都是步行可到距離,直接就有12年免接送的優勢,爸媽也不用再早起接送;而新光重劃區的交通便利性也不需要多說,上74號快速道路後,基本上想去台中各區都超快速,大眾運輸系統的話,從新觀到太原車站也只要5分鐘車程,基本上交通便利性是相當良好的。

左右雙公園 公園生活宅最保值

至於小環境呢?特別要強調惠宇新觀社區前後都是公園喔!面對公園的建案不稀奇,左右都是公園才真的很難得(前院惠宇還多種了兩排落羽松超美的)。住宅部分是規劃零店面的社區,簡單來說就是單純好住,相信這也是日後基地保值得一大關鍵!

飯店等級公設 回家就開始度假

公設部分有視聽室、圖書室、多功能廚藝教室及兒童遊戲室,不得不說游泳池非常令人驚豔!規劃了像是viila一樣的水中吧檯(真的超有出國度假的FU)SPA池、蒸烤箱等,每一樣都考慮到實用性,不會買房之後繳管理費養蚊子。

當然惠宇建設的品牌也相當夠力,雖然在區域內價格最高XDD。但「一分錢一分貨」...聽起來很老掉牙,但是買過他們房子的人就知道,不管是買他們的預售或成屋,售後服務及社區管理都貼心到沒話說,我想這也是大家還是願意買單的原因吧~

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