看屋掌握2要素好不好住一目了然 @ 快樂部落

記得很久之前剛開始看房，對什麼都還沒概念時曾經上網爬文，找到一篇“掌握看屋訣竅”的文章，讓我覺得到現在都很受用。文章的重點其實也很簡單，就是教大家買房看房時，將目標物件的「大環境」與「小環境」都歸納出來，這樣就知道是不是適合自己的好房子了！

大環境：顧名思義就是建案附近的環境、生活圈、學區、是否有嫌惡設施以及交通便利性等等。

小環境：則是個案本身的特色或優勢，例如產品規劃、社區質感、左鄰右舍、公設、品牌…等等。

如果能確實掌握這兩大原則，把不符合的物件先過濾掉，一定會覺得看起屋來就有條理多了~

今天要帶看的是惠宇建設的「惠宇新觀」這個案子。題外話，若經驗不夠多的話，建議自住最好還是挑選成屋，眼見為憑才有保障！

太平唯一重劃區低密度綠意足

雖然每個人喜愛的地段或區域可能不太一樣，不過大多數的人都比較喜愛市容乾淨又整齊的重劃區吧！惠宇新觀這個案子的地段優勢，就是位於太平區唯一的重劃區-「新光重劃區」，環境跟雜亂的舊市區完全不同：街廓整齊、綠地公園多，低密度開發當然也沒有什麼嫌惡設施，所以一到附近就感覺心情輕鬆許多！（每天回家都有這種感覺該有多好）

12年免接送交通沒問題

再來學區跟交通部分，惠宇新觀的學區內有新光國小、新光國中、東山高中等等，都是步行可到距離，直接就有12年免接送的優勢，爸媽也不用再早起接送；而新光重劃區的交通便利性也不需要多說，上74號快速道路後，基本上想去台中各區都超快速，大眾運輸系統的話，從新觀到太原車站也只要5分鐘車程，基本上交通便利性是相當良好的。

左右雙公園公園生活宅最保值

至於小環境呢？特別要強調惠宇新觀社區前後都是公園喔！面對公園的建案不稀奇，左右都是公園才真的很難得(前院惠宇還多種了兩排落羽松超美的)。住宅部分是規劃零店面的社區，簡單來說就是單純好住，相信這也是日後基地保值得一大關鍵！